Hiện nay có rất nhiều người có ý tưởng khởi nghiệp kinh doanh. Tuy nhiên, vấn đề thuê mặt bằng, kho bãi và làm hợp đồng thuê lại chưa bao giờ khiến họ hết đau đầu. Hiểu được những khó khăn đó V-BOX sẽ chia sẻ tất cả những thông tin về hợp đồng thuê kho bãi đến với mọi người.
Hợp đồng thuê kho bãi là gì?
Hợp đồng thuê kho là văn bản được soạn ra gồm các thông tin, điều khoản thể hiện sự thỏa thuận giữa người cho thuê kho bãi và người thuê kho bãi. Hợp đồng thuê kho bãi phải đảm bảo và tuân thủ theo đúng quy định của pháp luật.
Trong mỗi mẫu công văn thuê đều phải nêu đầy đủ, chi tiết nội dung thuê kho, lợi ích nhận được và trách nhiệm của mỗi bên trong quá trình cho thuê kho bãi.
Tầm quan trọng của bán hợp đồng thuê kho ?
Hợp đồng cho thuê kho bãi không phải là một văn bản vô tri cũng chẳng phải là phương tiện giao dịch giữa hai bên. Bản hợp đồng ấy đóng một vai trò vô cùng quan trọng trong việc thể hiện trách nhiệm giữa các bên. Hợp đồng thuê kho chính là sợi dây ràng buộc giữa đôi bên và mang ý nghĩa đặc biệt về mặt pháp lý.
Sau hai bên đã ký kết hợp đồng sẽ buộc phải tuân thủ theo tất cả những gì đã thỏa thuận ban đầu. Khi đã hoàn thành ký kết bên thuê kho phải bàn giao kho bãi cho bên thuê cũng như tạo mọi điều kiện thuận lợi cho bên thuê. Bên thuê sẽ nhận kho bãi và có trách nhiệm trả tiền đầy đủ và đúng hạn.
Để đảm bảo tốt nhất quyền lợi của cả hai bên phía sau bản hợp đồng phải có in hệ thống pháp luật Việt Nam. Hệ thống pháp luật Việt Nam trong hợp đồng phải bao gồm bộ luật thương mại và bộ luật dân sự. Điều này để trong trường hợp một phía không làm đúng như trong hợp đồng đã ký kết thì bên còn lại sẽ được đảm bảo về quyền lợi theo đúng pháp luật.
Có thể nói hợp đồng thuê kho bãi rất quan trọng trong mỗi giao dịch cho thuê vì vậy cần được thương lượng và đàm phán kỹ lưỡng. Hai bên cần phải ngồi lại với nhau để xây dựng và thống nhất các điều khoản để bảo vệ quyền lợi tối ưu cho cả hai phía.
Mẫu hợp đồng thuê kho cần có những nội dung gì?
Hiện nay, mẫu hợp đồng thuê kho bãi có rất nhiều loại khác nhau vì thế nội dung trong mỗi loại cũng không giống nhau. Nội dung cũng như các điều khoản trong hợp đồng phải phụ thuộc vào sự thỏa thuận giữa hai bên. Tuy nhiên có một số nội dung cơ bản mà trong bất kỳ bản hợp đồng cho thuê kho nào cũng cần phải có.
Thông tin cơ bản của hai bên như: tên, tuổi, giới tính, quê quán, số điện thoại,….;trong trường hợp là công ty, doanh nghiệp thì cần tên và địa chỉ của công ty, doanh nghiệp.
Địa điểm và thời gian hợp đồng ký kết
Chi tiết cách thức cho thuê và thời gian bắt đầu, kết thúc thuê(thời hạn thuê)
Giá thuê
Hình thức thanh toán tiền thuê
Quyền lợi nhận được và trách nhiệm của bên cho thuê
Quyền lợi nhận được và trách nhiệm của bên thuê
Phương án giải quyết khi có tranh chấp hoặc khi có 1 bên vi phạm hợp đồng
Chữ ký của cả hai bên
Phân loại các mẫu hợp đồng thuê kho ?
Để giúp các bạn thuận tiện hơn trong việc soạn thảo hợp đồng thuê kho chúng tôi sẽ gửi đến bạn một vài mẫu hợp đồng thông dụng dưới đây.
Mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng và kho bãi có gì?
Dưới đây sẽ là những nội dung trong bản mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng và kho bãi các bạn có thể dựa theo mẫu này và bổ sung theo thỏa thuận.
Thông tin cơ bản:
Quốc hiệu và tiêu ngữ
Tên hợp đồng: Hợp đồng thuê nhà xưởng kho bãi
Thời gian, địa điểm
Bên cho thuê nhà xưởng kho bãi (Bên A): ghi đầy đủ thông tin cá nhân, công ty
Bên thuê nhà xưởng kho bãi(Bên B): ghi đầy đủ thông tin cá nhân, công ty
Nội dung thuê
Nội dung hợp đồng cho thuê
thời hạn hợp đồng
Mức giá và cách thanh toán
Quyền, nghĩa vụ và lợi ích của bên cho thuê
Quyền, nghĩa vụ và lợi ích bên thuê
Giải quyết nếu có bên đơn phương chấm dứt hợp đồng
Cam kết chung của hai bên
Phương án giải quyết nếu có tranh chấp không may xảy ra
Hiệu lực của hợp đồng từ ngày nào?
Hai bên ký và đóng dấu
Hướng dẫn khi soạn thảo hợp đồng thuê nhà xưởng và kho bãi
Các bạn có thể dựa vào dàn ý của mẫu hợp đồng đã cung cấp trên đây để soạn ra hợp đồng thuê xưởng kho bãi. Các thông tin đã được hai bên thỏa thuận cần phải soạn chi tiết, cẩn thận để tránh những tranh chấp và rủi ro phát sinh về sau.
Đặc biệt khi soạn hợp đồng các bạn cần lưu ý một vài quy định tiêu chuẩn của một bản hợp đồng về kiểu chữ của một số phần, vị ví của từng nội dung, các điều luật phải dựa trên thỏa thuận và chấp hành đúng quy định của pháp luật.
Mẫu hợp đồng mua bán nhà, công trình xây dựng có sẵn cho bạn
Về cơ bản mẫu hợp đồng mua bán nhà, công trình xây dựng có sẵn cũng có những nội dung giống như các mẫu hợp đồng mua bán cho thuê khác. Tuy nhiên để chi tiết hơn chúng tôi sẽ gửi đến bạn dàn ý của một bản hợp đồng mua bán nhà ở, công trình có sẵn
Nội dung cơ bản:
Quốc hiệu và tiêu ngữ
Thời gian, địa điểm
Tên hợp đồng: Hợp đồng mua bán nhà, công trình xây dựng có sẵn
Các căn cứ pháp lý
Bên bán nhà, công trình xây dựng (Bên bán): ghi đầy đủ thông tin cá nhân, công ty
Bên mua nhà, công trình xây dựng (Bên mua): ghi đầy đủ thông tin cá nhân, công ty
Nội dung hợp đồng:
Thông tin về nhà, công trình xây dựng: vị trí, diện tích,..
Giá bán
thời hạn và phương thức thanh toán tiềm mua
Thời hạn giao, nhận nhà, công trình có hồ sơ đi kèm
Chế độ bảo hành
Bên bán có quyền và nghĩa vụ gì?
Trách nhiệm và quyền của bên mua
Trường hợp vi phạm hợp đồng và trách nhiệm của bên vi phạm
Bên vi phạm hợp đồng phải chịu mức phạt như thế nào?
Các trường hợp hủy bỏ, chấm dứt hợp đồng và biện pháp giải quyết
Giải quyết tranh chấp
Thời điểm hợp đồng có hiệu lực
Ký xác nhận của hai bên
Mẫu hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng, kho bãi
Đối với hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng kho bãi sẽ có một số nội dung như sau:
Quốc hiệu, tiêu ngữ
Tên hợp đồng: Hợp đồng thuê đất
Thời gian, địa điểm, chúng tôi gồm
Thông tin của người cho thuê đất
Thông tin của người mua đất
Thông tin về thửa đất cho thuê: vị trí, diện tích, thời gian còn lại sử dụng đất,…
Tài sản đi kèm với đất đai (nếu có)
Cam kết hai bên đồng ý thực hiện: thời hạn cho thuê, số tiền thuê, thời điểm thanh toán, bàn giao đất,…..
Thời gian hợp đồng có hiệu lực
Xác nhận của chính quyền và chữ ký của hai bên
Mẫu hợp đồng thuê nhà mới nhất hiện nay
Dưới đây sẽ là những nội dung một bản hợp đồng thuê nhà cần có.
Quốc hiệu, tiêu ngữ
Địa điểm, ngày….tháng….năm….
Tên hợp đồng: Hợp đồng thuê nhà ở
Đầy đủ thông tin bên chủ nhà
Đầy đủ thông tin của bên thuê và cam kết với bên thuê
Thỏa thuận về quyền và nghĩa vụ của hai bên trong thời gian nhà cho thuê
Hai bên ký và xác nhận
Lưu ý với khách hàng khi ký hợp đồng thuê kho
Một bản hợp đồng thuê nhà xưởng, kho bãi luôn phải đảm bảo những nội dung cần thiết như đã thỏa thuận, tuy nhiên trước khi đặt bút ký cần có một vài lưu ý sau:
Đọc kỹ bản hợp đồng trước khi ký để xác định nội dung đã được chính xác và đúng như yêu cầu
Về vấn đề đặt cọc nếu có đặt cọc trước khi thuê thì hai bên cần thương lượng về việc xử lý tiền cọc khi chấm dứt trước thời hạn hoặc hết hạn hợp đồng
Cần bàn rõ về thời hạn thuê, có thể gia hạn thêm trong tương lai, mức giá thuê tăng theo từng năm( nếu có), để tránh xảy ra mâu thuẫn khi giá tăng
Thỏa thuận rõ ràng trước và phải đề cập trong hợp đồng về vấn đề thay đổi, sửa lại để đáp ứng nhu cầu sử dụng
Bảo quản hợp đồng cẩn thận không để nhàu lát, mất hợp đồng
Kiểm tra văn bản pháp lý đi kèm để đảm bảo quyền lợi.
Trên đây là tất tần tật thông tin về hợp đồng thuê kho bãi mà V-BOX muốn chia sẻ đến bạn. Hy vọng sau bài viết này bạn đã có thêm kiến thức về lĩnh vực này. Chúc các bạn sẽ tìm được những vị trí, kho lưu trữ thuận lợi cho công việc.
Tải hợp đồng thuê kho
Xem thêm: [Cực hot] Cho thuê kho tự quản – kho mini tại TP.HCM
Xem thêm: [Ưu đãi] Dịch vụ thuê kho quận Tân Phú giá siêu tốt
