Kho custom 100-300m² V-Box Cát Lái cao 9m: cho doanh nghiệp SME lớn

Anh Cường là giám đốc một công ty phân phối thiết bị công nghiệp, có kho tổng ở khu công nghiệp cách trung tâm 30 km. Anh cần thêm một kho warehouse trong TP.HCM để giao hàng nhanh cho khách khu vực nội thành, khối lượng khoảng 150 mét vuông với hàng xếp chồng lên chiều cao 8-9 mét. Anh khảo sát mấy đơn vị self-storage, phần lớn max 30-72 mét vuông và chiều cao 2,5-3 mét. Không đáp ứng yêu cầu. Cho đến khi anh gọi V-Box và biết về option custom 100-300 mét vuông tại V-Box Cát Lái với kho cao 9 mét.

Bài này giải thích chi tiết option kho custom V-Box, ai phù hợp, giá bao nhiêu, và vì sao kho cao 9 mét là điểm khác biệt hiếm có tại TP.HCM. Đọc xong bạn sẽ biết V-Box có phải giải pháp warehouse phù hợp cho doanh nghiệp mình hay không.

Kho custom V-Box Cát Lái là gì

Kho custom V-Box là option dành cho doanh nghiệp có nhu cầu vượt quá sizes standard 30-72 mét vuông. Với diện tích từ 100 đến 300 mét vuông, kho được thiết kế theo yêu cầu cụ thể của từng khách. Chỉ có tại V-Box Cát Lái vì cơ sở này diện tích lớn 4.349 mét vuông sàn, có không gian dành cho các dự án custom.

Đây là mô hình giống một warehouse mini nhưng với đầy đủ hệ thống an ninh, PCCC, và kiểm soát khí hậu của self-storage chuẩn quốc tế. Doanh nghiệp có được warehouse riêng mà không cần đầu tư xây dựng cơ sở, không cần lo an ninh, không cần vận hành PCCC. Tất cả V-Box lo hết.

Đặc điểm nổi bật là chiều cao 9 mét. Trong khi kho self-storage thông thường chỉ cao 2,5-3 mét, V-Box Cát Lái có khu vực kho cao 9 mét chuyên cho hàng cần xếp chồng. Với chiều cao này, doanh nghiệp có thể xếp hàng thành 3-4 tầng, tối đa hoá không gian sử dụng và giảm chi phí thuê tính trên mét khối.

Ai nên chọn kho custom V-Box

Không phải doanh nghiệp nào cũng cần kho custom. Mấy nhóm khách sau thực sự phù hợp.

Công ty phân phối cần warehouse trong nội thành như anh Cường. Kho tổng ở khu công nghiệp xa, cần warehouse gần trung tâm để giao nhanh cho khách. Diện tích 100-200 mét vuông thường vừa vặn, đủ chứa 300-500 pallet hàng hoá tuỳ chiều cao xếp.

Doanh nghiệp nhập khẩu container 20-40 feet. Container 20 feet có sức chứa khoảng 33 mét khối, container 40 feet khoảng 67 mét khối. Với kho custom V-Box cao 9 mét, container hàng xếp gọn trong 15-30 mét vuông, hiệu quả không gian rất cao. Xe container ra vào trực tiếp thang máy tải hàng của V-Box Cát Lái.

Showroom di động cần luân chuyển sản phẩm. Cửa hàng thời trang có nhiều showroom tại TP.HCM, cần kho trung tâm để phân phối sản phẩm theo mùa. Kho custom V-Box đáp ứng vì có thể ra vào thường xuyên, không giới hạn số lần trong giờ mở cửa 6h đến 22h.

Doanh nghiệp lưu inventory theo mùa. Bán buôn đồ Tết, đồ Giáng sinh, đồ cắm trại. Cần lưu 6-9 tháng ngoài mùa cao điểm. Diện tích 100-200 mét vuông thường phù hợp. V-Box có kho thường và kho mát tuỳ nhu cầu.

Giá kho custom V-Box và tính toán chi phí

Giá kho custom V-Box thương lượng theo hợp đồng dài hạn. Đơn giá tham chiếu khoảng 270.000 đến 280.000 đồng mỗi mét vuông mỗi tháng cho hợp đồng từ 12 tháng trở lên. Con số này thấp hơn 10% so với sizes standard 15,5 mét vuông trở lên (khoảng 300.000 đồng mỗi mét vuông).

Anh Cường với 150 mét vuông tính ra 40.500.000 đồng đến 42.000.000 đồng mỗi tháng. Nghe thì lớn, nhưng so với thuê warehouse riêng trong TP.HCM cùng diện tích (thường 45-60 triệu chưa tính điện nước bảo vệ PCCC), V-Box hợp lý hơn nhiều. V-Box đã bao gồm toàn bộ hệ thống an ninh, PCCC, điện nước cơ bản, và bảo trì cơ sở vật chất.

Trên mức custom 100-300 mét vuông, V-Box Cát Lái còn 3 kho lớn 380, 565 và 700 mét vuông dành cho doanh nghiệp cần diện tích lớn hơn, báo giá riêng theo từng hợp đồng.

Nếu hợp đồng B2B thanh toán trước 12 tháng, được giảm 2% trên tổng giá thuê. Với 150 mét vuông × 12 tháng = tổng khoảng 500 triệu, giảm 2% tương đương 10 triệu. Khoản không nhỏ cho doanh nghiệp.

Ngoài tiền thuê, doanh nghiệp cần chuẩn bị cọc bằng một tháng tiền thuê. Với 150 mét vuông là khoảng 40 triệu. Hoàn lại sau hợp đồng nếu kho không hư hại. Bảo hiểm cá nhân cho hàng hoá tuỳ chọn qua đối tác MSIG, chi phí tuỳ giá trị hàng hoá và thời gian.

Điểm khác biệt của kho cao 9 mét

Chiều cao 9 mét là điểm khác biệt lớn nhất của V-Box Cát Lái. Nhiều đơn vị self-storage tại TP.HCM chỉ có kho cao 2,5-3 mét, phù hợp cho khách cá nhân và văn phòng nhưng chưa đủ cho doanh nghiệp có hàng xếp chồng.

Với kho cao 9 mét, doanh nghiệp xếp hàng theo pallet 4 tầng dễ dàng. Mỗi tầng khoảng 2-2,2 mét, tổng 8-8,8 mét vẫn còn chừa khoảng cách trần. Xe nâng forklift ra vào an toàn, không đụng trần khi nâng cao.

Thang máy tải hàng V-Box Cát Lái được thiết kế cho khối lượng lớn. Xe container 20-40 feet vào tận thang máy, dỡ hàng trực tiếp mà không cần chuyển tải. Điều này quan trọng cho doanh nghiệp nhập khẩu vì tiết kiệm chi phí bốc dỡ và thời gian xử lý.

Chỗ này khá đặc biệt vì hiếm nơi nào ở TP.HCM có kho cao 9 mét cộng thang máy tải hàng cho container. Các warehouse thông thường thường cần xây dựng cơ sở riêng để đạt chuẩn này, chi phí đầu tư ban đầu lớn. V-Box cung cấp option cho thuê nên doanh nghiệp không cần bỏ chi phí đầu tư.

An ninh và bảo mật cho kho custom

Doanh nghiệp lưu hàng giá trị cao thường lo an ninh. V-Box đáp ứng với hệ thống 5 lớp bảo vệ.

Kho custom nằm bên trong facility Cát Lái với 27 camera hành lang giám sát 100% khu vực chung 24/7. Không có camera bên trong kho khách để đảm bảo privacy hàng hoá. Đây là chuẩn self-storage quốc tế áp dụng tại Mỹ, châu Âu, Singapore.

Ổ khoá số riêng cho từng kho. Chỉ khách có mã. V-Box và bảo vệ Ngày & Đêm không có quyền vào đơn phương. Với doanh nghiệp cần nhiều nhân viên ra vào, cách này linh hoạt vì có thể chia sẻ mã cho staff được uỷ quyền.

Bảo vệ Ngày & Đêm bốn nhân viên trực 24/7. Tuần tra định kỳ khu vực kho custom, kiểm tra chéo với camera. Với hàng hoá trị giá lớn, sự hiện diện của bảo vệ chuyên nghiệp là yếu tố quan trọng.

Hệ thống PCCC tự động và bình chữa cháy đầy đủ. Kiểm tra định kỳ 2 lần mỗi năm bởi cán bộ PCCC Khu vực. Kiểm tra an toàn hàng tuần bởi staff V-Box nội bộ. Với hàng công nghiệp có thể có nguy cơ cháy nổ, tiêu chuẩn PCCC cứng là điểm cần thiết.

Bảo hiểm MSIG cho hàng giá trị cao khuyến nghị mua thêm. V-Box hỗ trợ giấy tờ giới thiệu để khách hoàn tất thủ tục nhanh với MSIG. Chi phí bảo hiểm tuỳ giá trị hàng hoá, thường vài triệu cho gói 500 triệu-1 tỷ.

Case anh Cường và kết quả 6 tháng

Anh Cường ký hợp đồng kho custom 150 mét vuông V-Box Cát Lái vào tháng 3/2026. Thời hạn 12 tháng, thanh toán trước cả năm để được giảm 2%.

Trong 6 tháng đầu, kho hoạt động ổn định. Xe container nhập hàng từ cảng Cát Lái vào V-Box trực tiếp qua thang máy tải hàng, tiết kiệm khoảng 2-3 triệu chi phí bốc dỡ mỗi lần. Nhân viên công ty anh Cường ra vào kho 2-3 lần mỗi tuần lấy hàng giao khách nội thành. Không có sự cố an ninh nào.

Anh Cường tính lại chi phí so với trước đây. Warehouse cũ ở Bình Chánh 200 mét vuông giá 55 triệu mỗi tháng, cộng bảo vệ 15 triệu, điện nước 8 triệu, tổng 78 triệu. V-Box 150 mét vuông giá 41 triệu, đã bao gồm tất cả. Chênh 37 triệu mỗi tháng. Sau 6 tháng đã tiết kiệm hơn 220 triệu. Con số ấn tượng cho một quyết định thuê kho tưởng đơn giản.

So sánh với các option khác

Doanh nghiệp cần warehouse mini thường cân nhắc giữa 3 option: thuê warehouse riêng, self-storage sizes chuẩn ghép nhiều kho, hoặc kho custom V-Box.

Warehouse riêng có ưu điểm là tuỳ chỉnh hoàn toàn theo nhu cầu, nhưng chi phí đầu tư và vận hành cao. Cần thuê nhân sự bảo vệ, đầu tư PCCC, chi trả điện nước riêng. Với doanh nghiệp SME chưa scale lớn, khoản này khá nặng.

Ghép nhiều kho standard V-Box như 30 + 22,5 + 22,5 mét vuông (75 mét vuông) là option nếu diện tích dưới 100 mét vuông. Nhưng bất tiện vì phải quản lý 3 mã khoá và 3 khu vực. Với 150 mét vuông trở lên, kho custom hợp lý hơn.

Kho custom V-Box kết hợp ưu điểm của cả hai. Warehouse riêng có ổ khoá số, không chia sẻ với ai. Nhưng nằm trong facility V-Box với đầy đủ hệ thống an ninh, PCCC, khí hậu. Chi phí trung bình giữa warehouse riêng và ghép nhiều kho. Đơn giá 270-280.000 đồng mỗi mét vuông là mức cạnh tranh trong ngành.

Tóm lại

Kho custom V-Box Cát Lái là option 100-300 mét vuông dành cho doanh nghiệp SME có nhu cầu warehouse mini trong TP.HCM. Điểm khác biệt là chiều cao 9 mét cho hàng xếp chồng và thang máy tải hàng cho container 20-40 feet ra vào trực tiếp. Giá 270-280.000 đồng mỗi mét vuông mỗi tháng cho hợp đồng dài hạn, đã bao gồm hệ thống an ninh, PCCC, khí hậu.

Phù hợp cho công ty phân phối cần warehouse trong nội thành, doanh nghiệp nhập khẩu container, showroom di động, và bán buôn hàng theo mùa. So với thuê warehouse riêng, V-Box tiết kiệm chi phí bảo vệ, PCCC, điện nước, và không cần đầu tư ban đầu. Kết hợp với chính sách giảm 2% cho B2B thanh toán trước 12 tháng, đây là option đáng cân nhắc cho doanh nghiệp SME đang scale warehouse tại TP.HCM.

Câu hỏi thường gặp về kho custom V-Box Cát Lái

Kho custom V-Box có sẵn tại Phước Long không?

Không. Kho custom chỉ có tại V-Box Cát Lái vì cơ sở này có diện tích lớn 4.349 mét vuông sàn và kho cao 9 mét. V-Box Phước Long diện tích 4.000 mét vuông sàn, tập trung sizes vừa và nhỏ dưới 15 mét vuông, phù hợp cho khách cá nhân và doanh nghiệp SME nhỏ. Nếu bạn cần custom, chỉ có Cát Lái đáp ứng.

Xe container 20 feet có vào tận kho được không?

Có. V-Box Cát Lái có thang máy tải hàng cho phép xe container 20-40 feet vào trực tiếp. Xe dỡ hàng ngay tại thang máy, không cần chuyển tải sang xe nhỏ hơn. Tiết kiệm chi phí bốc dỡ khoảng 2-3 triệu mỗi lần và giảm rủi ro hư hại hàng do chuyển tải nhiều lần. Đây là điểm hiếm ở TP.HCM.

Kho custom có kho mát không?

Có. Nếu doanh nghiệp cần kho mát diện tích lớn, V-Box có option custom kho mát tại Cát Lái với giá thương lượng. Đơn giá cao hơn kho thường khoảng 23-30% do chi phí vận hành máy lạnh 24/7. Phù hợp cho hàng nhập khẩu nhạy khí hậu như rượu vang, mỹ phẩm, thiết bị điện tử cao cấp. Liên hệ hotline V-Box Cát Lái 0986 707 037 để tư vấn cụ thể.

Hợp đồng kho custom tối thiểu bao lâu?

Thông thường 12 tháng để nhận đơn giá 270-280.000 đồng mỗi mét vuông. Hợp đồng ngắn hơn 6 tháng vẫn có thể ký nhưng đơn giá cao hơn khoảng 10-15%. Nếu doanh nghiệp cần warehouse ngắn hạn 3-6 tháng cho một dự án cụ thể, V-Box vẫn hỗ trợ nhưng cần thảo luận cụ thể giá. Với hợp đồng 24 tháng trở lên, có thể thương lượng đơn giá tốt hơn nữa.

Nhân viên công ty tôi có thể ra vào kho tự do không?

Có, theo cách khách chia sẻ mã ổ khoá số cho staff được uỷ quyền. V-Box không tracking chi tiết ai vào lúc nào qua ổ khoá vì đây là kho tự quản. Nếu bạn cần bằng chứng ra vào cho quản lý nội bộ, dựa vào camera hành lang và log bảo vệ tuần tra V-Box. Giờ mở cửa 6h đến 22h mỗi ngày, ngoài giờ này không ai vào được.

Liên hệ V-Box

Hotline V-Box Cát Lái 0986 707 037 · Hotline V-Box Phước Long 0862 264 669 · Zalo/WhatsApp 0862264669 · Nhận báo giá kho custom cho doanh nghiệp